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保利物业赴港IPO:2018年营业收入43亿元,净利润3亿元__凤凰网

8月7日,保利地产发展有限公司(以下简称保利地产)已向香港联交所提交了上市前文件。

今年4月11日,保利地产从新三板退市。

根据公开资料,保利地产于一九九六年六月在广州成立,是保利发展控股集团的全资附属公司。公司拥有20家一级子公司和137家分公司。

Poly Property Prospectus提到Poly Properties目前有三个主要业务:物业管理服务,非业主增值服务和社区增值服务。

根据保利地产的首次公开招股申请材料,截至2018年底,公司的物业管理布局遍布全国131个城市,综合实力位居国内物业管理行业前五位。最近,保利物业的物业管理区发展迅速。截至2018年6月底,保利物业合约面积首次突破2亿平方米,较去年同期增加66.18%;外联项目占58.19%,外联项目非住宅项目占近50%。

截至2019年4月30日,保利物业开发合同管理区面积3.7亿平方米,管道面积1.98亿平方米。截至2019年4月30日,保利地产在中国管理了817处房产(包括549个住宅社区和268个非住宅房产)。

就收入而言,根据首次公开招股文件,保利物业发展于2016年至2018年的总收入分别为25.6亿元,32.4亿元及42.29亿元。 2016年至2018年的毛利率分别为16.7%,17.9%和20.1%。由于物业管理服务的毛利率增加及社区增值服务的贡献,本集团的整体毛利率上升。

根据保利地产于2019年4月15日晚发布的《关于公司所属保利物业发展股份有限公司境外上市方案的议案》,利润方面,公司2018年销售额超过4000亿元,归属于母公司所有者的营业收入和净利润公司分别达到1945亿元和189元。同期,保利物业的营业收入和母公司所有者应占净利润分别为43亿元和3亿元,分别占保利地产的2.21%和1.68%。